En vente Maison 7 pièces 228 m²

Description

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - VÉRANDA CHAUFFÉE - PISCINE - JARDIN CLOS - PARCELLE 1 216 M² - CESSY 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette belle maison individuelle de 4 chambres, avec véranda spacieuse, jardin paysager et piscine, sur une généreuse parcelle de 1 216 m². Construite en 1980 sur trois niveaux, cette maison de 157,83 m² habitables propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une vaste véranda chauffée, quatre chambres, deux salles de bains, un atelier, ainsi qu’un agencement intérieur fonctionnel et lumineux tourné vers le jardin et la piscine. Aménagement intérieur: L’entrée s’ouvre sur un grand placard avant de mener à une pièce de vie conviviale de plus de 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée au bois, et accès direct à une superbe véranda chauffée de 40 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, cette véranda lumineuse et confortable bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace buanderie, ainsi qu’une salle de bains indépendante, un WC séparé, et un atelier situé à l’arrière de l’abri voiture. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec volumes optimisés sous pente, une mezzanine polyvalente et une seconde salle de bains complètent l’aménagement. Aménagement extérieur: Le terrain de 1 216 m² est entièrement clos et arboré. Il accueille une piscine enterrée chauffée, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. L’ensemble est sécurisé, avec éclairage intégré et arrosage automatique, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Prestations et équipements: La maison bénéficie d’un chauffage mixte bois et électrique (radiateurs NFC et plancher rayonnant), d’une VMC simple flux, de menuiseries aluminium en double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Localisation et commodités: Située à Cessy, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l’école Jeanne-d’Arc, des commerces, services médicaux et transports. La ligne 60, à 350 mètres, relie Gex à Meyrin-Gravière (Suisse) via Saint-Genis-Pouilly, tandis que la ligne 61, à environ 15 minutes à pied, dessert Divonne-les-Bains jusqu’à Val-Thoiry. Le CERN et la frontière suisse sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu privilégié pour les frontaliers. Informations complémentaires: Le bien est disponible immédiatement. La piscine chauffée constitue un véritable confort pour les beaux jours. Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - HEATED VERANDA - SWIMMING POOL - ENCLOSED GARDEN - 1,216 M² PLOT - CESSY 01170 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this beautiful 4-bedroom detached home featuring a spacious veranda, landscaped garden, and swimming pool, all set on a generous 1,216 m² plot. Built in 1980 across three levels, this 157.83 m² home offers a warm and functional layout with a wood-burning fireplace, a bright and comfortable heated veranda, four bedrooms, two bathrooms, a workshop, and an interior space oriented toward the garden and pool for maximum enjoyment. Interior layout: The entrance opens onto a large built-in closet, leading to a welcoming 40 m² living area with an open-plan fitted kitchen, wood-burning fireplace, and direct access to a stunning 40 m² heated veranda. This bright and cosy space serves as a true extension of the living area and enjoys an unobstructed view over the garden and pool, with no overlooking neighbours. The ground floor also includes two bedrooms, one of which is a master suite with a private shower room and laundry area, a separate bathroom, a WC, and a workshop located just behind the carport. Upstairs, two additional bedrooms with sloped ceilings, a versatile mezzanine ideal for a home office or lounge area, and a second bathroom complete the layout. Outdoor layout: The fully enclosed and landscaped 1,216 m² garden features a heated in-ground swimming pool, a carport, and multiple outdoor parking spaces. The entire property is designed for comfort and privacy, with built-in lighting and automatic irrigation. Features and amenities: The home is equipped with a mixed wood and electric heating system (NFC radiators and underfloor heating), a single-flow ventilation system, aluminum double-glazed windows, and fibre optic internet. Location and nearby amenities: Ideally located in Cessy, in a peaceful residential area with immediate access to the Jeanne-d’Arc school, local shops, health services, and public transport. Bus line 60 (350 meters away) runs from Gex to Meyrin-Gravière (Switzerland) via Saint-Genis-Pouilly. Bus line 61 (approx. 15 minutes on foot) connects Divonne-les-Bains to Val-Thoiry. The Swiss border and CERN are only a few minutes away, making this property ideal for cross-border commuters. Additional information: The property is available immediately. The heated pool offers a real added comfort during the warmer months. For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr. Don't wait to discover this superb home in Cessy! Contact us today to arrange a viewing. L'Agence Immo – more than an agency, an experience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3417.00 € et 4623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.