En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand (Secteur Champfleuri) David Bessat de Newmade Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. ✨ Les atouts : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, Deux chambres spacieuses, Une belle salle d’eau moderne, Un WC indépendant, Une cave privative de 7 m². 🧱 Appartement refait à neuf avec isolation intérieure et ouvertures PVC double vitrage. Chauffage électrique individuel. 🌇 Environnement calme et pratique, proche de toutes commodités, commerces et transports. 📊 DPE : D / GES : A 🔑 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Visuel 3D non contractuel (idée d'aménagement) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827