En vente Maison 3 pièces 66 m²

Description

Dans un bourg dynamique, à 15 minutes de GUERET, cet ensemble immobilier comprend : - Une maison d'habitation construite en pierres sous enduit, couverte en tuiles mécaniques, mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée suite à un incendie (les travaux ont été achevés en 2025) d'une surface habitable de 66,45m² avec au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 10m², une cuisine/séjour d'environ 21m², une chaufferie/buanderie et un WC d'environ 6,62m² avec une porte donnant dans la cour ; au premier étage : un couloir, une salle d'eau d'environ 5,65m², deux chambres d'environ 11,38m² et 9,40m² ; un grenier au-dessus d'environ 28m² qui pourrait être aménagé en deux chambres supplémentaires ou en un salon ; tout à l'égout ; menuiseries double vitrage PVC ; pompe à chaleur ; - Une courette sur l'arrière d'environ 30m² avec petite dépendance en pierres ; - Un jardin de 128m² à environ 100m ; - Un terrain de 980m², actuellement non constructible d'après la carte communale à environ 500m de la maison. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.