Description
NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APPARTAMENTO/ROOFTOP - 3 VANI - 85,5 MQ - ULTIMO PIANO - MAGNIFICA VISTA PANORAMICA SUL MARE - 2 TERRAZZE DI 41 MQ E 22 MQ - SOLARIUM DI 105 MQ - RESIDENZA DI LUSSO (RECEPTION, PISCINA, RISTORANTE, PALAZZETTO DELLO SPORT, MINIGOLF, CAMPI DA TENNIS - ESPOSIZIONE SUD-EST - NON TRASCURATO - GRANDE GARAGE CHIUSO AL PIANO INTERRATO
A Nizza, nel quartiere Fabron, all'ultimo piano della prestigiosa residenza "L'Arcadia", questo eccezionale appartamento sul tetto di 85,5 m² vanta una magica vista panoramica sul mare, da Cap Ferrat a Cap d'Antibes.
L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni con doccia e WC.
All'esterno, potrete godere di una terrazza di 41 m² non coperta, esposta a sud-est e con vista sul mare. Una seconda terrazza di 22 m² vi attende. Questa può essere coperta ed è esposta a nord-ovest. Offre una vista mozzafiato sul mare e su Cap d'Antibes.
Infine, è disponibile anche un eccezionale solarium privato di 105 m².
L'appartamento può essere venduto arredato ed è in ottime condizioni. Dispone di infissi in alluminio, aria condizionata, domotica, tapparelle elettriche, ecc.
Questa rara proprietà è dotata anche di una cantina e di un ampio garage al piano interrato (con soppalco).
Il residence Arcadia è considerato uno dei più prestigiosi di Fabron. Questo complesso di lusso è in ottime condizioni e la facciata è stata ristrutturata nel 2024.
È disponibile un'ampia gamma di servizi, tra cui reception, una grande piscina, 3 campi da tennis, un campo da minigolf, un campo da pallavolo, un ristorante aperto da Pasqua a Ognissanti, campi da bocce e una palestra.
Questa struttura è situata in una posizione ideale, vicino a negozi, collegamenti di trasporto, al mare e alle spiagge, nonché all'aeroporto.
Ideale come residenza principale o come pied-à-terre.
TOUR VIRTUALE DISPONIBILE SU RICHIESTA:
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Agenzia n. 1 nel settore.
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Prezzo di vendita: 1.195.000 euro al lordo delle imposte.
Spese a carico del venditore.
Numero di lotti in comproprietà: 504.
Spese di servizio: 5.616 euro/anno.
Imposta sulla proprietà: 2.707 euro/anno.
Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 876 e 1.184 euro/anno (abbonamento incluso).
Data di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima: 01/01/2021.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:
georisques.gouv.fr
