En vente Bien 83 m²

Description

HYPER CENTRE TOURCOING Référence : DEL199 Immeuble à usage commercial idéal investisseur ou profession libérale, en plein cœur de Tourcoing. Implanté dans un secteur central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, services, transports et axes principaux, cet immeuble développe environ 83 m² sur une parcelle de 138 m², avec un vrai potentiel d’optimisation. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial en très bon état, comprenant une surface principale d’environ 31 m², une entrée vitrée d’environ 5,5 m², un bureau de 10 m², un WC séparé ainsi qu’une cave. Un ensemble prêt à être exploité rapidement pour votre activité ou pour une mise en location. Aux étages, un espace appartement à rafraîchir sur une surface équivalente, composé d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain. Au second niveau, possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires afin de valoriser l’habitation et d’améliorer la rentabilité globale du bien. Une opportunité rare en hyper-centre, offrant un mix intéressant : commerce en bas + logement à aménager/valoriser au-dessus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : David Vandeputte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00013. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.