En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

Mandat n°2240 Prix : 325.000€ HAI A Frontignan, Dans un quartier calme et très recherché, à 5 minutes à pieds des commerces, des transports, des écoles, découvrez cette maison récente de 2016, mitoyenne d’un seul côté. Elle se compose d’un séjour avec une cuisine entièrement aménagée, de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, d’une grande salle de bain, de deux WC indépendants ainsi que d’un garage. La maison développe 85 m² habitables sur une parcelle de 157 m² et bénéficie, en complément d’un atout rare : un terrain attenant, entièrement clôturé, de 150 m² supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour installer une piscine, créer un potager ou imaginer un espace de détente selon les envies de chacun. Deux places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, de la climatisation réversible aussi bien au rez-de-chaussée que dans les chambres à l’étage, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Il s’agit d’un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfants souhaitant allier modernité, calme et proximité de toutes les commodités. Aucune travaux à prévoir ! DPE : B / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 1/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : Charge acquéreur 3,3% Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949037535 RCP Contrat n° 11098008904 AXA