En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

Maison de charme de 84 m² terrasse, garage et cave au cœur du centre ancien du Luc.
Idéalement située dans le centre historique, cette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Organisée sur trois niveaux, elle offre un agencement harmonieux et fonctionnel.
Au premier niveau, une entrée avec placard mène à un salon chaleureux ainsi qu’à une salle à manger avec cuisine neuve, parfaitement équipée.
Au deuxième niveau, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC entièrement rénovée, offrent un espace nuit confortable.
Au dernier niveau un dégagement dessert une troisième chambre ainsi qu’une charmante terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et équipée d’un barbecue pour vos moments de convivialité.
La maison dispose au RDC d'un grand garage ainsi que d’une cave.
Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible dans chaque chambre, et de nombreux éléments d’époque préservés (volets intérieurs, plafonds moulurés, arceaux, remarquable escalier orné d’une colonne) qui témoignent du caractère authentique du lieu. L’ensemble est en excellent état.
Située dans un secteur calme, à deux pas des commerces et à proximité de plusieurs parkings publics, cette habitation, alliant modernité et charme des vieilles pierres, séduira les amateurs de maisons de caractère.
Performance énergétique : DPE : Classe D (consommation énergétique), GES : Classe B (émissions de gaz à effet de serre)
Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr