En vente Bien 4 pièces 75 m²

Description

Maison de village sur 3 niveaux idéalement située au coeur du village, à deux pas des restaurants, écoles et autres commodités, 75 m2 habitables, 4 pièces dont :
Rdc : Entrée/cuisine semi-ouverte, un séjour/salle à manger,
Etage 1 : Une chambre parentale avec salle de douche et 1 wc séparé, 1 bureau (ou chambre d'appoint)
Etage 2 : Une grande suite parentale avec dressing et salle de douche.
La maison est en très bon état, de nombreux travaux ont déjà été réalisés il y a 3 ans (toiture neuve, certains murs isolés intérieur/extérieur, planchers bétonnés et isolés, volets bois changés, électricité refaite, plomberie refaite, cumulus changé). Climatisation réversible, double vitrage PVC. Fibre. Nombreux rangements intégrés. Vue dégagée sur les toits, le village et les collines environnantes. Exposition Ouest, belle lumière naturelle. Une cave complète ce bien. Un parking public avec de nombreuses places disponibles est situé à seulement quelques mètres.
Ce bien est idéal en investissement locatif, pour les primo-accèdants et en habitation secondaire.
Taxe foncière 528 €. DPE C indice 147 kWh ep/m2.an et GES A indice 4 kg eqCO2/m2.an. Pas de copropriété. Pas de charge.
Aéroport de Nice à 53 mn, Autoroute Capitou 17 mn, Cannes 39 mn, Port Fréjus 28 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou dziakisabelle@gmail.com (EI - RSAC 833 329 998)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr