En vente Bien 4 pièces 85 m²

Description

Belle maison BBC avec jardin, dépendance et belle luminosité - Vert-Saint-Denis
Située dans un secteur calme et recherché de Vert-Saint-Denis, cette maison BBC de 2011 offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Mitoyenne d'un seul côté et développant 85 m² habitables, elle profite d'un agréable jardin exposé Sud/Est ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m², parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un bureau indépendant.
Édifiée sur une parcelle de 436 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible.
Un intérieur lumineux et soigné.
Dès l'entrée, la maison charme par sa luminosité et la qualité des aménagements, pensés pour offrir un quotidien pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards intégrés
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant et lumineux
- Salle d'eau adaptée PMR avec WC
- Local technique (chaudière + ballon d'eau chaude)
À l'étage :
- Palier desservant trois chambres, dont deux avec rangements intégrés
- Salle de bains
- WC séparé
Extérieurs & annexes
- Jardin clos avec terrasse orientée Sud/Est
- Dépendance de près de 20 m² avec électricité
- Deux places de stationnement privatives
Confort & performances
- Maison BBC (basse consommation)
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Récupérateur d'eau enterré
- Panneau solaire
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage gaz individuel
Lotissement
- ASL existante
- Vente comprenant 1 lot principal + 1 lot secondaire
- Lotissement de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires)
- Charges : 28,44 €/mois (entretien des équipements communs, honoraires du syndic, assurance)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr