En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente un appartement de type F2 proche de toutes commodités à quelques pas du centre ville et du port! Ce bien serait idéal pour une première acquisition en résidence principale ou investissement locatif saisonnier car il s'agit d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété qui comprendra 3 logements d'habitations seulement. L'appartement dispose d'une grande entrée principale, une cuisine séparé, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour indépendant et une chambre. Quelques rafraîchissement sont à prévoir et travaux d'isolation, critères rares et très recherchés ! Cet immeuble, actuellement en cours de mise en copropriété, pourrait obtenir l'usage d'accueil de clientèle ou patientèle, soit à usage mixte, habitation ou commerces. Ce bien pourrait correspondre à un usage de profession libéral, bureau, etc... La classe énergétique de cet appartement est notée F (404 Wh/m² annuels) et la classe GES est notée C ( 13Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1610 euros et 2190 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.