En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

chez L'Adresse, en exclusivité à Clichy-sous-Bois (93190). Idéalement situé dans un secteur en plein développement, avec l'arrêt de tramway Maurice Audin (T4) au pied de l'immeuble et à proximité du futur métro ligne 16 du Grand Paris Express, cet appartement 3 pièces offre un fort potentiel. Situé au 5 étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec couloir et placard, d'un salon/séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le bien est actuellement vendu loué, il sera libre de tout occupant pour la signature. L'appartement est à rénover entièrement, ce qui permet de repenser les espaces selon vos envies et d'en faire un investissement ou une résidence principale à votre image. Une place de stationnement en parking extérieur fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur. Les travaux ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 euros et 940 euros (année de référence 2021). Quote-part annuelle de charges : 1 544 euros. Copropriété de 502 lots, dont 168 lots d'habitation (stationnements et caves inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite. APPELEZ-NOUS RAPIDEMENT AU 01 60 08 44 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernardie Florian Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 950 892 356 Cordialement, Florian Bernardie Copropriété de 508 lots - dont 168 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.