En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

A proximité immédiate de la Place des Vosges, au coeur du quartier du Marais, cet appartement de 138,46 m² au sol (89,26 m² loi Carrez) occupe le dernier étage d'un immeuble du XVIII siècle. Entièrement rénové, il conjugue harmonieusement caractère historique et confort contemporain. L'appartement séduit par son plan traversant, sa luminosité naturelle et ses poutres apparentes qui rappellent l'authenticité du bâti ancien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fluide. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendantes complètent l'espace. Des combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant accueillir une chambre d'enfant supplémentaire ou un coin lecture. Situé au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Paris, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des galeries d'art, commerces, restaurants et espaces verts emblématiques du Marais. Métro Chemin Vert, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 euros et 2260 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.