En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Face au Square Léon Blum, cet appartement familial de 48,21 m² Carrez s'épanouit au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1900, soigneusement entretenue et récemment ravalée. Traversant et baigné de lumière, il profite d'une vue dégagée sur la canopée du square, au coeur d'un secteur prisé pour son atmosphère paisible et sa vie de quartier. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où parquet massif, volumes anciens et lumière naturelle composent un ensemble harmonieux. La cuisine ouverte, soulignée par un sol en carreaux de ciment, allie caractère et fonctionnalité. L'espace nuit accueille deux belles chambres d'environ 12 m² bénéficiant d'un calme assuré. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement fluide et optimisé. Un jardin partagé vient enrichir la copropriété, offrant aux résidents un espace extérieur calme et convivial. Une cave complète le bien. Le voisinage, riche en commerces, écoles et transports, assure un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dernier étage, vue dégagée, charme de l'ancien et emplacement privilégié confèrent à cet appartement une identité singulière dans le paysage immobilier boulonnais. Un lieu de caractère, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) : 7 min à pied Métro Marcel Sembat (ligne 9) : 12 min à pied Carte scolaire : Crèche au sein du square Léon Blum Ecole maternelle et élémentaire Silly Collège Bartholdi CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380 euros et 1 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.