En vente Appartement 3 pièces 42 m²

Description

Découvrez une opportunité rare sur le secteur très prisé du centre-ville de Colombes. Au sein d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement de type F3 de 42,03 m² allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute volée. Situé au calme absolu tout en étant au pied des commerces, ce bien est une véritable pépite pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Oubliez les contraintes des travaux et les budgets de rénovation imprévus. Cet appartement a été entièrement repensé pour offrir un confort de vie immédiat. Chaque mètre carré a été optimisé par un agencement intelligent : Espace de Vie Convivial : Le magnifique séjour, baigné de lumière naturelle, profite d'une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce décloisonnement crée un volume de vie fluide, idéal pour recevoir ou se détendre. Espace Nuit Modulable : L'appartement dispose de deux chambres distinctes. Une chambre principale spacieuse et une seconde chambre, véritable atout stratégique en 2026, idéale pour aménager un bureau dédié au télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing sur-mesure. Salle d'Eau de Standing : Vous disposerez d'une superbe salle d'eau aux finitions soignées, mêlant esthétisme moderne et fonctionnalité, pour une expérience de bien-être au quotidien. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie "tout à pied" au coeur de l'effervescence de Colombes : Transports : A seulement 7 minutes à pied de la Gare de Colombes (Ligne J), vous rejoignez la gare Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique pour les actifs parisiens. Commodités : Boulangeries, boutiques de bouche, restaurants, marché couvert et cinémas sont à deux pas. La rue piétonne Saint-Denis et ses animations se trouvent à proximité immédiate, tout en préservant le calme de votre résidence. Cet appartement coche toutes les cases d'un placement immobilier pérenne : Petite copropriété : Seulement 11 lots, garantissant une gestion saine et une ambiance conviviale (pas de procédure en cours). Charges Maîtrisées : Environ 133 euros/mois (1600 euros annuels), un montant attractif pour le secteur. Forte Demande Locative : La proximité immédiate de la gare et l'état neuf du bien garantissent une vacance locative nulle et une excellente rentabilité. Posez vos valises dans l'épicentre du dynamisme de Colombes : un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort, à seulement quelques minutes des portes de Paris Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1600 euros.