En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

4 PIÈCES 82 m² RÉNOVÉ, MEUBLÉ et DÉJA LOUÉ 800 euros HC Dans le quartier paisible et recherché de Bel Air, Stabulum Immobilier vous présente un appartement qui coche toutes les cases : spacieux, lumineux, rénové, meublé? et déjà loué. Un bien prêt à vous générer des revenus dès le premier jour. UN APPARTEMENT QUI VIT, QUI BRILLE, QUI S'ADAPTE Situé au 12? étage, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle lumière naturelle qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. L'ambiance est chaleureuse, moderne, propre un vrai cocon dans les hauteurs de Mulhouse. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie baignée de lumière Trois chambres confortables, idéales pour un foyer Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne Une salle d'eau refaite avec goût Des WC séparés Une cave pratique pour le stockage Le tout dans un appartement meublé avec soin, pensé pour accueillir un locataire dans d'excellentes conditions. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE Loyer actuel : 800 euros hors charges Locataire en place, gestion saine, aucun retard de loyer Rénovation récente + mobilier inclus Faibles charges pour un 4 pièces de cette surface C'est le type d'appartement qu'on achète pour être tranquille tout est prêt, tout est déjà en place. UN EMPLACEMENT PARFAIT Bel Air, c'est Le tram Ligne 2 au pied de la résidence Les bus C6 / 14 / 16 / 52 Des écoles, collèges, lycées à proximité L'UHA à 10 minutes à pied Commerces, supermarchés, restaurants à portée de main Cinéma Studio Bel Air et bassin de natation Accès rapide Suisse et Allemagne Un quartier apprécié, calme, pratique, idéal pour la location. COPROPRIÉTÉ 100 lots principaux Charges : env. 2 000 euros / an Aucune procédure en cours Résidence propre, entretenue, sécurisée DIAGNOSTICS Classe énergie : C Évaluation : 920 euros ? 1 320 euros (2021) Consommation : 176 kWh/m²/an PRIX : 120 000 euros FAI (meublé) Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT Sophie GLASER Responsable Transaction STABULUM IMMOBILIER 22 rue de Chemnitz 68200 Mulhouse Référence : 486 Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .