En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

Maison semi-individuelle 102 m2 - 3 chambres, garage et 4 stationnements – 274 900 € FAI Située en plein centre-ville de Comines, dans une rue calme et recherchée, cette maison semi-individuelle séduira ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d’environ 30 m² réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, moderne et équipée apporte convivialité et praticité au quotidien. Un grand cellier/buanderie complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un deuxième WC viennent composer l’espace nuit. Côté technique, la maison dispose d’un poêle à pellets MCZ, chaudière + chauffage électrique au 2 eme étage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 630 m², avec une terrasse de 70 m² et un jardin clos plein sud, calme et sans vis-à-vis. Un garage de 18,5 m², 4 stationnements privatifs et un portail électrique complètent l’ensemble. Une cave vient en supplément. Maison entretenue avec soin, aucun gros œuvre à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Prix : 274 900 € FAI Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry