En vente Maison 9 pièces 168 m²

Description

Située à Lys-Haut-Layon, cette maison de caractère est divisée en deux logements attenants, idéale pour un investissement locatif. Le premier logement est loué depuis le 24/04/2025 pour 600 euros + 10 euros de charges. Le second logement, actuellement libre, sera remis à la location d'ici environ trois semaines, avec un loyer envisagé de 600 euros + 10 euros, en cohérence avec le marché local. Le bien génère aujourd'hui 600 euros + 10 euros de revenus mensuels, avec un potentiel total de 1 200 euros + 20 euros une fois les deux logements loués, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 5,9 %, sous réserve de relocation du second logement. Le secteur de Vihiers (49310) bénéficie d'une demande locative soutenue, favorisant une mise en location rapide. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'un extérieur privatif et de dépendances (grange, appentis, cave, cabanon). Parc clos et arboré d'environ 1 277 m², chauffage gaz, fibre optique, murs en pierre, stationnements extérieurs. Pour visiter : IMMOLOC49 - 06.79.25.23.64 - contact@immoloc49-rommel.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr