En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

QUARTIER BEYCHADE - PROCHE CENTRE VILLE- Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble. Ce joli T3 duplex en très bon état vous séduira par sa pièce de vie de 32 m² et sa belle hauteur de plafond. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. La salle de bains dispose de double vasque et baignoire, le WC dans la salle de bain est séparé par une paroi coulissante. un escalier vous conduira à l'étage, desservant 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit, 2 placards. le chauffage est au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur. Charges de copropriété : 1335 euros Taxe foncière : 1238 euros Diagnostics effectué DPE : C GES : C Prix de vente honoraires inclus : 199 200 euros (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 200 euros) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 615 euros et 833 euros N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335 euros.