En vente Bien 28 pièces 947 m²

Description

Situé dans un environnement préservé, au coeur de la campagne bourbonnaise, ce château s'inscrit dans un domaine privé de 13 hectares, offrant calme, intimité et perspectives de projets multiples.
Le château 900 m2 habitables
Le château développe environ 900 m2 de surface habitable et bénéficie d'importants travaux de gros oeuvre déjà réalisés, constituant un atout majeur pour tout projet :


Charpente et toiture entièrement refaites


Menuiseries remplacées (fenêtres neuves)


Assainissement neuf


Électricité intégralement refaite à neuf


Ces travaux structurants sécurisent le bâti et permettent aux futurs propriétaires de se concentrer sur les aménagements intérieurs et la personnalisation des espaces, tout en conservant l'architecture et les volumes d'origine.
Les bâtiments annexes
Le domaine comprend également plusieurs bâtiments indépendants :


Une longère rénovée de 115 m2, prête à l'usage, équipée de


radiateurs électriques


poêle à bois, assurant confort et autonomie Idéale en habitation principale, gîte ou logement de gardien.


DPE réalisé le 26.11.2025 : 242/7 (D)


Assainissement neuf et aux normes




Un pavillon d'invités de 70 m2, parfait pour recevoir en toute indépendance.


Plus de 2 000 m2 de dépendances, offrant un potentiel rare de transformation : réception, événementiel, hôtellerie, stockage, ateliers ou activités professionnelles ou écuries.


Le parc
Les 13 hectares de terrain entourent harmonieusement les bâtiments, garantissant une immersion totale dans la nature, tout en restant à proximité des axes et commodités de Dompierre-sur-Besbre avec une proximité directe du Pal.
Un bien stratégique et rare
Grâce à l'importance des travaux déjà effectués et à la diversité des bâtiments, ce Château se prête aussi bien à :


une résidence de prestige


un projet touristique ou événementiel


une activité hôtelière ou de gîtes


un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée


Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande.

Taxes foncières : 3825 euros
Prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence inclus.









- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -