En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un appartement F1 bis de 46 m², situé sur la rive gauche de Caen quartier de la Haie Vigné. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble construit en 1963. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé.Loyer actuel : 505 € charges comprises, dont 400 € hors charges. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains avec WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Copropriété calme. Exposé Sud et au dernier étage, il apporteluminosité et tranquillité.Idéal pour un placement locatif patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059