En vente Bien 250 m²

Description

Immeuble de rapport – Vue Rhône – Les Roches-de-Condrieu (38370) Immeuble R+2 – 5 appartements Situé au cœur du village des Roches-de-Condrieu, en première ligne face au Rhône, cet immeuble de rapport offre un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Composition de l’immeuble : 1 appartement en rez-de-jardin (81m²) 2 appartements au 1er étage ( 36m² et 41m²) 2 appartements au 2ᵉ étage ( 48m² et 41m²) ➡️ Total : 5 logements Situation locative : 4 appartements actuellement loués à l’année 1 appartement exploité en location courte durée (type Airbnb/RBnB) ➡️ Revenus locatifs immédiats – investissement clé en main Caractéristiques et atouts : Immeuble à usage exclusif d’habitation Fenêtres PVC récentes Chauffage individuel (électrique) Raccordement à l’assainissement collectif Diagnostics réalisés Vue dégagée et directe sur le Rhône Secteur touristique et dynamique (Condrieu, Côte-Rôtie, Vallée du Rhône) Idéal pour : Investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé Projet mixte location longue durée + courte durée Valorisation patrimoniale dans un secteur prisé Informations complémentaires et dossier sur demande Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544