En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

CONCEPT IMMO 37 vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison entièrement rénovée se situant à proximité immédiate du centre de La ville aux Dames, de ses commerces et écoles ainsi que de la ligne de bus (fil bleu-ligne 50). Au rez de chaussée surélevée, vous apprécierez son entrée ouverte sur un spacieux salon séjour avec poêle à granulés ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau vous propose également une chambre et un bureau tous deux avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un palier desservant une grande chambre et une partie grenier pouvant être aménagée en salle d'eau. En ce qui concerne la troisième chambre plusieurs possibilités s'offrent à vous en installant une simple cloison. Au rez de jardin, un grand garage avec cave et wc ainsi qu'une cuisine d'été avec accès à l'arrière du jardin. Coté extérieur, un charmant jardin paysagé entièrement clôturé et caché du vis à vis avec sa superbe piscine récente (de 2024), chauffée et équipée d'un rideau électrique, vous profiterez également d'une terrasse couverte d'une pergola. Les + : - système de chauffage économique - maison climatisée - en PARFAIT ETAT Venez poser vos valises dans cette charmante maison à deux pas de toutes les commodités, contactez nous vite pour une visite ! Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie Baugé Agent commercial (Entreprise individuelle)