En vente Maison 8 pièces 189 m²

Description

Agen, quartier Préfecture - belle maison de ville entièrement rénovée, composée de 8 pièces principales et agrémentée d'un petit jardin très agréable orienté plein Est et donnant sur la pièce de vie. En rez-de-chaussée, un vrai hall d'entrée donne accès à un salon/salle à manger cosy, un séjour agréable réchauffé d'un poêle à bois et séparé d'une belle cuisine fonctionnelle et équipée par une verrière ouvragée. Au 1er étage, 3 chambres de belle taille dont une avec un agréable balcon côté jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Au second, une composition presque identique, avec une salle de bain, la maison offrant ainsi un potentiel de 6 chambres au total. Une cave saine et aérée de 32m2 en sous-sol. Chaudière à condensation récente. La maison de ville typiquement Agenaise, confortable et bien située, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées - idéale pour une famille citadine avec enfants. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3394.00 € et 4593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2536