En vente Bien 168 m²

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE ENTIER RÉNOVÉ – SEGRÉ CENTRE Emplacement premium – Vue rivière – 5 lots – 168 m² Situé en plein centre de Segré, dans un secteur recherché avec vue imprenable sur la rivière, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé et clé en main. Un ensemble parfaitement optimisé : > Rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m² à la belle visibilité > 1er étage : un T2 de 27 m² + un studio lumineux de 23 m² > 2e étage : un T2 de 27 m² + un T2 duplex de 44 m² Prestations et avantages : > Immeuble de 168 m² rénové intégralement > Tous les appartements sont meublés > Emplacement rare, au cœur de Segré, proche commerces, services et stationnements > Rentabilité immédiate, gestion facilitée, forte demande locative sur le secteur Possibilité de changer facilement le mode d'exploitation ; de la courte durée automatisée à la longue durée. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.