En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Idéalement située en plein centre-bourg de Plouha, cet appartement-maison de caractère offre un cadre de vie mêlant charme historique et confort contemporain. À seulement 100 mètres de la place du Maréchal Foch, vous profiterez d’une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Les amoureux de la mer apprécieront également l’accès rapide à la plage du Palus, située à moins de 5 km. Entièrement rénové il y a 4 ans par un décorateur d’intérieur et sous garantie décennale, ce bien se distingue par son statut rare d’appartement-maison, totalement indépendant et sans aucune copropriété. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un grand garage et un espace « retour de plage » équipé d’une douche, d'un sauna, un WC et un espace buanderie. Au 1er étage : Une spacieuse pièce de vie de 36 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, un coin repas et un salon-séjour, ouvrant sur un balcon. Au 2e étage : Un palier dessert un WC indépendant et deux suites parentales. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande Fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Système de chauffage : radiateurs électriques connectés et programmables à distance Production d’eau chaude : ballon électrique Tout-à-l’égout Taxe foncière : 851 € N’attendez plus pour découvrir cette propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur de Plouha. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823829254