En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

Au cœur du village pittoresque de Bouillé-Courdault, à 15 minutes de Niort et de Fontenay le Comte, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère de 177m² ( possibilité + ) sur sa parcelle d'environ 2300m², idéalement située à quelques pas du port et des sentiers du Marais Poitevin. Elle offre tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles, cheminée d’époque… Un lieu chaleureux et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.Le cadre de vie ici est unique : les enfants vont à l’école en calèche, les voisins se saluent en vélo, et le temps semble s’y être arrêté. Un véritable petit coin de paradis, entre tradition et douceur de vivre. Idéal pour une résidence principale ou activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce bien rare saura séduire les amateurs de vieilles pierres et d’ambiance bucolique. À visiter sans tarder ! Elle se compose au RDC : d'une magnifique entrée desservant un grand salon, une salle à manger spacieuse avec une cheminée en pierre de taille à double foyer, donnant sur une grande cuisine. Vous trouverez également une arrière cuisine - buanderie et un wc et une salle d'eau. au 1er étage : c'est un pallier en pierre de taille qui dessert 3 grandes chambres dont 2 de plus de 20m². Au 2ème : grenier de 133m² facilement aménageable ou qui vous permettra de stocker vos trésors de famille.. A l'extérieur, un beau terrain avec divers arbres fruitiers, des dépendances dont une grange de 55m² au sol, une maisonnette servant de patio pour coin détente piscine spa etc ... une petite dépendance indépendante mais pleine de charme, et un grand préau permettant de stocker du bois, et 2 véhicules. ( 40m² ) Et cerise sur le gâteau : la maison est raccordé à un forage, ce qui permet de ne pas payer de facture d'eau. Cependant elle est également raccordé au service public, et vous ne payerez que l'abonnement à l'année. Si vous préférez voir + de chevaux passer devant votre maison que de voitures ... N'hésitez plus .... contactez moi pour découvrir cette belle demeure des années 1800... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.