Description
Situé dans un très bel immeuble de type Art Déco, datant de 1933, ce superbe appartement, en rez-de-jardin, est à rénover entièrement. D'une surface de 113m² habitables (101m² LC) avec son magnifique jardin de 150m², il offre un véritable coin de paradis, au grand calme.
Traversant SE-NO, il se compose, actuellement, d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour (31,50m²) avec ses colonnes décoratives (non porteuses) ouvrant sur une agréable véranda et d'une cuisine séparée. L'espace nuit propose 2 grandes chambres (20m² et 15m²), une salle des bains et des toilettes indépendantes.
Le splendide jardin, côté Sud-Est, au calme et arboré d'arbres fruitiers (clémentines et citrons), est accessible depuis les chambres et la cuisine.
Une transformation de l'appartement en T4 est envisageable et nécessitera une étude technique.
Un box de 16m² (accessible directement par le jardin) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Un second box de 11m² (idéal 2 roues ou stockage) pourra être vendu séparément.
Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son lustre à ce très bel appartement.
Prestations complémentaires: Fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique, climatisation, cheminées d'apparat...
Taxe foncière: 2 950 euros. Charges de copropriété: 233 euros par mois (concierge, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic, eau froide, assurance, etc...). Copropriété de 16 lots d'habitation.
Proximité: Métro Rond-Point-du-Prado, commerces, accès autoroutes, plages...
Contact: Mr BONNAL 0675470532 Agent Commercial (EI).
