Description
Situé juste en face d'une charmante maison en pierre et d'une grange à rénover, ce terrain d'environ 1 050 m² s'inscrit dans un environnement calme et dégagé, tout en restant à proximité immédiate de l'hôpital et des commodités du quotidien. Le terrain est classé en zone agricole, non viabilisé et non constructible selon le zonage actuel. Toutefois, un projet de construction a été autorisé, avec un permis de construire délivré en mai 2024 pour la réalisation d'une maison. Les plans sont disponibles, et le permis demeure valable cinq ans, depuis mai 2024. Cette autorisation offre ainsi la possibilité d'envisager un projet de construction, ou de conserver le terrain dans une vocation d'agrément. Le terrain constitue également une belle opportunité d'espace extérieur : prolongement naturel du projet de grange à rénover juste en face, jardin paysagé, verger ou espace de détente. Il bénéficie d'une vue dégagée et contribue pleinement à la qualité de vie du lieu. Ce terrain peut être acquis indépendamment, ou en complément de l'ensemble immobilier voisin, composé : - d'une maison en pierre de 85 m², en très bon état général, chaleureuse et fonctionnelle, - d'une grange au fort potentiel, bénéficiant d'un projet architectural déjà validé (plans et permis de construire), permettant d'imaginer une transformation en loft ou en habitation atypique. Une opportunité rare, idéale pour accompagner un projet de vie global ou profiter d'un espace naturel privilégié, au coeur d'un environnement plein de potentiel. Contact : Lilou PAULIN : 06.52.49.74.20 RSAC Saint-Brieuc 899 265 623 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lilou Paulin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899265623 - SAINT-BRIEUC.
