En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

Cette maison en pierre de 82 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement ancrée dans le quotidien : à deux pas de l'hôpital et de toutes les commodités. Mitoyenne d'un côté, elle séduit par son caractère et l'authenticité de la pierre, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se projette immédiatement. Elle dévoile des espaces fonctionnels et agréables : trois chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage, une dépendance, ainsi qu'un jardin et une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. En très bon état général, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La cuisine pourra être actualisée selon les goûts de chacun afin de refléter pleinement votre style de vie. La propriété s'étend sur plus de 2 200 m² répartis sur trois parcelles et inclut un ensemble immobilier : - Une grange au fort potentiel, idéale pour un projet de loft ou tout autre aménagement atypique. Avec près de 150 m² au sol et la possibilité de créer plus de 200 m² habitables, ce bâtiment offre de magnifiques volumes et de larges ouvertures. Un architecte a déjà conçu un projet complet : plans + permis de construire validé permettant de lancer rapidement une transformation ambitieuse. Ce projet reste facultatif : la structure offre une multitude de configurations possibles. - Un terrain d'environ 1 050 m², situé juste en face. Non viabilisé et en grande partie non constructible, il peut accompagner l'acquisition de la grange afin de profiter d'une vue dégagée et d'imaginer un jardin paysagé. Un plan de maison avec permis de construire accepté existe également pour ce terrain, et reste exploitable tant que le permis est valide. L'ensemble est proposé à la vente, avec la possibilité d'acquérir chaque élément indépendamment, selon votre projet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros. Contact : Lilou PAULIN : 06.52.49.74.20 RSAC Saint-Brieuc 899 265 623 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lilou Paulin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899265623 - SAINT-BRIEUC.