En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

En exclusivité Bouchayer, tram au pied, rue Jacquet / André Farcy en retrait de tout bruit et de toute circulation, beau T2 moderne 44m² de construction 2012 en très bon état. L'appartement est placé en compromis de calme, tout en étant au coeur des commodités du quartier dynamique émergent 'Cémoi / Bouchayer'. Le grand séjour-cuisine donne accès à la terrasse profonde de 11m², regardant le couchant Ouest du Vercors. le bien est traversant et lumineux Ouest et Nord . La chambre coté cour mesure 12m² et possède une grande salle d'eau + wc. Bonnes propriétés thermiques grâce aux baies vitrées PVC double vitrage , aux murs et toits isolés , associé au chauffage collectif urbain. L'immeuble est très bel état avec ascenseur menant jusqu'aux garages. Petit immeuble 4 étages en accès plain pied ( 37 lots habités), adapté pour Personnes a Mobilité Réduite PMR et entouré de bureaux. Un local a vélo accompagne le bien, et un grand garage en sous-sol vous est proposé en plus , indépendamment de la vente de l'appartement. Idéalement situé entre tram A 'Berriat-Magasin' et tram C ' Vallier Catane', contre 'Cémoi' réhabilité et ses étudiants d'art appliqué. Vous trouverez aussi: écoles, commerces, la gare SNCF à 8mn a pied et école supérieure GEM, Minatec à 5mn de vélo, l'accès rocade, et la salle d'exposition 'Magasin'. Cet appartement s'adapte aussi bien pour une résidence principale , un pied a terre, ou pour investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790931968 RSAC Grenoble