En vente Appartement 3 pièces 107 m²

Description

Appartement coup de cœur – 107 m² – Charme de l’ancien et rénovation soignée – Angers Dans une ancienne maison de maître du XVIIIᵉ siècle classée patrimoine remarquable, découvrez ce T3 de 107 m², situé au 1er étage, entièrement rénové dans le respect du cachet historique du lieu. Ce bien rare allie le charme de l’ancien à un confort moderne, dans un cadre paisible, à proximité immédiate du centre-ville d’Angers. Les atouts du bien : Hauteur sous plafond exceptionnelle (3,50 m) Parquet en chêne massif, fenêtres bois sur mesure Menuiseries neuves, isolantes et insonorisantes Salon spacieux, baigné de lumière naturelle Deux grandes chambres, dont une de 19 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée Salle de bains et WC indépendants Prestations complémentaires : Chaudière individuelle Wiessmann, haut de gamme Cave privative Deux places de stationnement extérieures L’ensemble a été rénové avec goût, dans le respect de l’histoire du lieu et des matériaux nobles, pour créer un lieu de vie unique, lumineux et apaisant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez HK Avenir Immobilier. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807