En vente Boutique 110 m²

Description

Tout à faire pour cette affaire à faire ! Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser le chiffre d'affaires et le résultat ! Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine. Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter ! Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs. Pas de personnel à reprendre Pas de contrat Brasseur Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER Bonus 3 : installation d'un casino et accès voie verte proche à venir Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier. Prix de cession du fonds : 180.000 € HT Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT Le projet vous tente ? Rencontrons nous !