En vente Bien 130 m²

Description

Brive Ouest – Immeuble de caractère rénové avec jardin et garages Situé dans le secteur recherché de Brive Ouest, cet immeuble de charme entièrement rénové constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement serein ou un projet patrimonial. Il se compose de deux appartements type T3 d’environ 63 m² chacun, lumineux et fonctionnels, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Les intérieurs séduisent par leurs parquets en bois, leurs menuiseries PVC double vitrage et leur chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez de deux garages fermés avec portes motorisées, ainsi que d’un jardin clos, un véritable atout en milieu urbain. ✔ Aucun travaux à prévoir✔ Très bon classement énergétique✔ Prestations modernes dans un immeuble de caractère Un bien clé en main, rare sur le secteur.📞 À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 745 249