En vente Maison 6 pièces 160 m²

Description

EXCLUSIVITE - LE BEC Immobilier vous propose cette maison récente, située à Malestroit, élu 2ème village préféré des français en 2025. Cette contemporaine de 2021, située en impasse, dans un lotissement à 10mn à pied du centre et du canal, se compose d'une vaste pièce de vie de 58m², triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée, belles prestations, 4 fours, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc et d'une petite chaufferie. A l'étage, un dégagement desservant 3 très grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Un garage avec coin buanderie. Jardin cloturé avec portail. Il reste quelques plantations à envisager côté est pour une parfaite tranquilité. Pas de travaux à envisager. Vente rapide possible. Faible coût énergétique. Une commune où il fait bon vivre, promenade le long du canal, piscine, structures scolaires, commerces, Vannes à 30mn, océan à 40 mn. Tout est facile et pratique ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.