En vente Appartement 5 pièces 100 m²

Description

Découvrez ce magnifique Duplex-Jardin Idéalement situé aux portes de Bâle Niché dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, au cœur d’une commune dynamique et très recherchée. Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98  ou robin@immo3f.com Ses beaux volumes profitent d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par les espaces ouverts du rez-de-chaussée. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : des chambres cosy et une agréable salle de bains familiale vous offrent un véritable cocon de confort. Caractéristiques du bien : • Surface : 102 m² utile dont 100 m² habitable  • 5 pièces • 3 chambres • Cuisine équipée •. 2 toilettes • Climatisation réversible • Exposition sud • Grenier aménagé • Terrasse aménagée (robinet, prise électrique et foyer lumineux) • Jardin privatif d’environ 150 m², clos, engazonné et arboré • Place de parking privative • Garage individuel • Accessibilité PMR Copropriété : • Résidence composée de 12 Duplex-Jardin dont 36 lots  • Faibles charges de copropriété 48/mois soit 580/an  • Aucune procedure en cours • Classe énergie : C  Environnement & commodités : À proximité : Boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie, primeur, écoles, supermarché, station essence, périscolaire, gare… Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 12  kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.