En vente Bien 137 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A CHATUZANGE-LE-GOUBET - Pour investisseur ou investisseur et habitation principale ou investisseur et profession libérale. Une maison de 2015 comprenant deux : - Un cabinet médical en rez-de-chaussée de 74 m², libre de toute occupation. Nous trouvons une cuisine équipée, une salle de consultation, un secrétariat, une salle d'attente, un wc, une salle d'eau avec un wc. Une terrasse et un jardin. Chauffage par le sol au gaz, une climatisation pour la salle de consultation. Trois places de parking dont une pour handicapé. Portail commun motorisé. - Une maison mitoyenne en duplex de 63 m², loué depuis le 15.08.2024 pour un loyer de 909 €/mois hors charges, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec un wc et un lavabo, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un garage fermé, une terrasse avec un jardinet. A l'étage, un wc, une salle d'eau, deux chambres avec rangements. Chauffage individuel au gaz par le sol. Portail commun motorisé. DPE . C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.