Description
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC LOGEMENT – 1 500 m² SUR 2 HECTARES
Corrèze – Saint-Clément (lieu-dit La Gare)
Situé dans un environnement calme et accessible, ancien bâtiment de gare réhabilité, offrant de très grandes surfaces professionnelles et un logement spacieux à l’étage, idéal pour une activité nécessitant stockage, showroom et exploitation immédiate.
PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 1 500 m²
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un showroom isolé et chauffé d’environ 500 m²
- Un espace accueil / réception atelier
- Deux bureaux fermés
- Une salle de pause
- Un atelier
- D’importantes surfaces de stockage (grande hauteur)
L’ensemble est fonctionnel immédiatement, adapté à de nombreuses activités : artisanat, commerce spécialisé, logistique légère, base technique, concession, stockage professionnel.
PARTIE HABITATION – ENVIRON 130 m²
À l’étage, un appartement confortable comprenant :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
- Deux chambres
- Une suite parentale avec salle de douche et WC
- WC indépendant
EXTÉRIEURS
Parcelle d’environ 2 hectares
Grande cour de manœuvre
Accès et circulations goudronnés
Stationnement aisé
Environnement dégagé
POURQUOI CE BIEN ?
✔ Surfaces rares sur le secteur✔ Logement intégré✔ Foncier important✔ Exploitation immédiate possible✔ Idéal pour utilisateur final
📞 Dossier complet et visite sur demande
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
