En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Exceptionnel !! Dernier étage avec terrasse de 23m² Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2005. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition sud, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Imaginez-vous dans votre séjour de 22 m², spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 23 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une grande salle de bains moderne et aménagée. Vous profiterez également pleinement d'une climatisation reversible. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Situé dans le quartier animé et dynamique d'Alfort , vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité. Plusieurs écoles, crèches, et collèges sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux restaurants et commerces pour votre alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des busle et métro École Vétérinaire à 5 minutes à pied. Les Bords de Marne sont également accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.