En vente Bien 187 m²

Description

Immeuble de caractère - 400 m² - Centre-ville - Fort potentiel REF : DEL367 Situé au coeur de la ville, cet immeuble datant de 1880 offre une rare opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 400 m², il se compose de deux étages et d'un rez-de-chaussée commercial idéalement placé grâce à sa façade linéaire de 10 mètres. Composition de l'immeuble : RDC (local commercial) de 187 m². Un vaste espace offrant de multiples possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, profession libérale... Son emplacement stratégique et sa grande surface en font un atout majeur. 1er étage - Appartement T3 de 126m² comprenant un séjour lumineux de 45 m², 2 chambres, une superbe terrasse de 41 m², rare en centre-ville et idéale pour profiter d'un extérieur au calme 2ème étage - Appartement T3 de 80m² habitables, plein de charme avec un séjour de 30 m², 2 belles chambres, des poutres apparentes lui conférant un cachet authentique. Informations complémentaires : Toiture refaite en 2008 Chauffage électrique + climatisation réversible Gros travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon votre projet (location, résidence principale, investissement mixte). Cet immeuble représente un excellent potentiel pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien ancien avec du charme et une belle superficie. Ce bien vous est proposé par Cinthia Ochme, agent commercial de l'enseigne VASTIMMO, inscrit au RSAC sous le numéro : 2025AC00100 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Cinthia Ochme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00100. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.