En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Sous offre acceptée ! Bienvenue dans « Le Sépia », un appartement dont l'atmosphère évoque ces teintes chaudes et légèrement anciennes qui rappellent les photographies d'autrefois. Situé au premier étage d'une petite copropriété située Avenue du Neuhof, ce 3 pièces de 58.10m² doit son nom à l'ambiance unique qui s'en dégage : celle d'un lieu qui a traversé le temps, encore marqué par quelques détails d'époque. L'entrée dessert deux chambres lumineuses, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante une salle de bains et des toilettes séparés. « Le Sépia » nécessite un rafraichissement qui lui permettra de révéler tout son potentiel tout en préservant son charme d'origine, cette patine chaleureuse qui a inspiré son nom. « Le Sépia » offre un cadre de vie harmonieux, propice à une rénovation à votre image. Une cave au sous-sol complète ce bien. DPE E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 289 euros et 1 743 euros (base de consommation indexée sur les années 2021, 2022 et 2023) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 16 dont 7 lots principaux. Bilan prévisionnel de charges : 1885.20 euros par an, soit environ 157.10 euros par mois. Prix honoraires inclus : 122 200 euros Honoraires : 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 114 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Julie KLUMPP pour le visiter.