En location Boutique 2 pièces 43 m2
| Ville | Mulhouse |
| Code postal | 68100 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 43 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 550,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ICARE IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 9 rue de Cernay |
| 68500 Issenheim | |
| Négociateur | ICARE IMMOBILIER |
| Téléphone | 09-75-88-48-35 |
Description
À louer local professionnel en rez-de-chaussée situé 31 avenue Clemenceau – 68100 Mulhouse, proche gare. Disponible immédiatement. Local actuellement occupé par un institut de beauté : ambiance soignée, prêt à exploiter. ✅ Les atouts 42,5 m² de surface principale (RDC) Cour / terrasse privative : 48,5 m² (rare en centre-ville) Cave : 16,9 m² (stockage / réserve) RDC avec fenêtres (pas de vitrine, stickers possibles) Local propre, lumineux, idéal pour activité de services 💡 Idéal pour Institut / esthétique / ongles / cils / bien-être, cabinet paramédical, bureau, profession libérale, services (hors restauration). ⚠️ Important Pas d’extraction (donc pas adapté à restauration/traiteur) 💰 Conditions financières Loyer : 550 € / mois HC Charges : 60 € / mois (provision incluant communs + avance taxe foncière) Pas de TVA Électricité / énergie non incluses Dépôt de garantie : 0€ Frais d'agence : 400€ HT 📩 Infos & visites : Merci d’indiquer votre activité + date souhaitée de prise d’effet. Honoraires de 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.
