Description
L'agence Mavumer vous propose cette agréable maison de type 3 d'environ 70m2 habitables construite en 2005 située dans une petite rue calme et recherchée du quartier des Madets à Plan-de-Cuques.
Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie de 35m2 orientée Sud/Ouest comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour convivial, et un espace dinatoire. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, et d'une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez 2 chambres mansardées ayant des superficies d'environ 14 et 15m2 (hors carrez) bénéficiant de rangements en sous pente. Elles sont actuelement agencées comme chambre principale et chambre d'enfants, mais l'une d'entre elles pourrait être utilisée en bureau et/ou chambre d'amis.
Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 20m2 vous permet de profiter des beaux jours en étant à l'abri des regards et protégés du soleil grâce au store banne. Un barbecue et un espace de stockage sont également à votre disposition.
L'ensemble de la maison est en très bon état général et dispose de prestations qui agréménteront votre confort : climatisation réversible dans les 2 chambres et le séjour, double vitrage, volets solaires, alarme, détecteur de fumée, VMC, tout à l'égout.
Les espaces sont optimisés et de nombreux placards facilitent le rangement au quotidien. La luminosité, l'absence de vis-à-vis, la proximité immédiate des commerces, des axes routiers, et des services publics sont autant d'atouts qui vous offrent une réelle qualité de vie avec tous les avantages de la ville sans ses contraintes.
Une maison au prix d'un appartement!
Aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété ou de lotissement. La taxe foncière est de 441€ pour l'année 2025.
Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien (Mandat 779), merci de contacter Sandra par tel au 06 15 10 42 69 ou par e-mail : sandra@mavumer.fr
DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
