En vente Maison 8 pièces 285 m²

Description

RARE À LA VENTE – La Petite Agence vous propose cette grande longère en pierre située sur la commune de Saint-Rémy-sur-Orne. En plus de la maison principale, ce bien offre une rentabilité locative immédiate, constituant un véritable atout. La longère se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée d’un poêle à bois, d’un séjour-salon chaleureux aux beaux parquets et à la décoration soignée agrémenté d'une cheminée a foyer ouvert offrant une atmosphère cosy. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu’une cave. À l’étage, la maison dispose de six chambres, avec la possibilité d’en agrandir une ou d’aménager une pièce supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La rentabilité locative vient compléter ce bien : • location saisonnière générant environ 11 000 € de revenus annuels, avec un potentiel de développement, • location à l’année assurant 500 € de revenus mensuels. La propriété comprend également de nombreux bâtiments en pierre, dont un ancien magasin, d’une chambre froide, offrant de multiples possibilités : résidences complémentaires, gîtes, chambres d’hôtes ou activités professionnelles. L’ensemble est implanté sur environ un hectare de terrain, avec un hangar, renforçant encore les perspectives d’exploitation. Un bien rare à la vente, alliant habitation de caractère, revenus locatifs et nombreuses possibilités de projets, aussi bien résidentiels que professionnels. Point techniques: - Chauffage fioul ( environ 1000l/an) - Poêle à bois ( 4 à 5 stères/an) - Electricité 175€ par mois ( maison d'habitation+location ) - Assainissement individuel - Hangar de 400 m2 - Plusieurs dépendances en pierre Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372