En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

LE 44.2 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 44.2 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er

Situé au 2? étage d'une bâtisse au charme discret entièrement rénové, ce deux-pièces d'environ 41 m² offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine sobre et fonctionnelle, avec un beau linéaire en bois clair. Côté nuit, vous trouverez une chambre indépendante qui permet de préserver l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau au design affirmé.

À l'extérieur, une belle terrasse en jouissance exclusive prolonge agréablement l'espace, avec une vue dégagée sur les toits et les arbres du quartier. Un vrai plus en c?ur de ville.

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 40 m², offrant un rare espace extérieur supplémentaire auquel on accède depuis la terrasse.

Entièrement refait à neuf, l'appartement allie clarté, agencement optimisé et finitions actuelles. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en plein centre de Marseille.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : 42,36 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 530 euros et 750 euros
- Honoraires à la charge du vendeur