En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de l’Aiguillon, cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement recherché, permettant un mode de vie entièrement à pied et offrant une belle vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon depuis un étage élevé. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, un espace cabine permettant deux couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble offre une capacité d’accueil confortable de quatre personnes. Une terrasse de 5 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter de l’environnement maritime. Une place de parking sécurisée et un local vélos complètent le bien. La résidence dispose également d’une piscine, un véritable atout dans ce secteur recherché. Possibilité d’une vente meublée. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité sur le Bassin d’Arcachon. Prix : 220 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 12 000 € soit 5,77% sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété est composée de 190 lots principaux. Superficie 26,44 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. DPE E (349kWhEP/m2.an). GES B (11kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1 070 € par an Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr