En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

✨ Beau T2 lumineux de 41 m² avec balcon sans vis-à-vis – Secteur calme et recherché ✨ Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, bus, gare, cinéma), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé : Entrée avec placard intégré WC séparés Salle de bain fonctionnelle Grande chambre de plus de 12 m² avec rangements Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine semi-aménagée Balcon de 6 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée L’appartement est propre et bien entretenu ; un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Copropriété de 56 lots dont 27 d'habitations Pas de procédure en cours charge de copropriété 704€/an 🚗 Une place de parking complète ce bien. ✅ Les + : calme, luminosité, vue dégagée, proximité transports et commerces. L’appartement est propre et bien entretenu ; un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser. Honoraire charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian