En vente Maison 3 pièces 68 m²

Description

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com A moins de 2 km de la mer, sur la commune recherchée de Saint-Georges-de-la-Rivière, découvrez cette maison neuve achevée en décembre 2025, conforme à la réglementation RE2020, alliant confort, performance énergétique et faible entretien. Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, cette maison de plain-pied, vendue entièrement meublée, offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un carport attenant de 14 m² vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. Maison récente, sans travaux, prête à vivre, aux prestations modernes, située dans un environnement calme et proche du littoral : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette maison a une classe énergétique A(69 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 2KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 euros et 670 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.