En vente Maison 4 pièces 102 m²

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Xandre, cette maison de plain-pied bénéficie d'une localisation pratique, à 13 minutes à pied des commerces et de l'école primaire, 9 minutes en voiture du centre commercial de Beaulieu et 15 minutes du Vieux Port de La Rochelle. Entièrement rénovée progressivement depuis 2017, les prestations ont été entretenues avec soin au fil des années et les teintes neutres et actuelles permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert de façon claire les différents espaces. D'un côté, les pièces de vie, de l'autre, le coin nuit, offrant une organisation fonctionnelle sans perte de place. Grâce à son exposition traversante, la pièce de vie profite d'une belle luminosité du matin jusqu'au coucher du soleil. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, intègre parfaitement un cellier, pensé comme une véritable pièce fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage d'environ 50 m² avec point d'eau complète l'ensemble. Le jardin, sans vis-à-vis**, est piscinable. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Ses atouts : - Maison de plain-pied - Rénovation complète et progressive depuis 2017 - Poêle à bois - Toiture refaite en 2021 - Isolation des combles réalisée en 2023 - Terrain piscinable - Proximité immédiate de La Rochelle, des commerces et des écoles Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille à proximité de La Rochelle. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .