En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet appartement T3 classé en B entièrement RENOVE de 66 m² environ, avec BALCON de 8 m² et un GARAGE DOUBLE de 21 m² en SOUS-SOL. Il est situé au 1er étage avec ASCENSEUR dans une résidence de 2009 sécurisée avec interphone, au CALME, dans le quartier de Porcé. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m², une cuisine de 2022 séparée, aménagée et équipée, ouverte sur le balcon, entièrement équipée (plaque à induction 4 feux, hotte, four porte rétractable, micro-onde, lave-vaisselle à ouverture automatique pour un séchage optimal), 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle d'eau de 2024 avec grands placards pouvant accueillir une machine à laver à ouverture frontale et des WC séparés avec lave-mains. LES PLUS : - Stationnement : BOX DOUBLE fermé de 21 m² (dans un garage fermé sécurisé) : ajout de l'électrification, et de l'automatisation du portail, possibilité d'avoir une borne de récharge électrique dans son garage, - 1 grand BALCON de 8 m² (sur cuisine et salle à manger) exposé Sud-Est, - Local à vélo commun, - Appartement non-fumeur, - Toutes les pièces sont exposées Sud-Est, pour des réveils ensoleillés, - FIBRE déployée, - Chauffage individuel électrique très ECONOMIQUE (consommation annuelle 502 euros), - Eau chaude collective, produite par panneaux solaires (avec compteurs individuels) , Eau froide (compteur individuel), - DPE B, appartement très bien isolé, - Très calme, - Radiateur "intelligent" dans la pièce de vie : détecte l'ouverture des fenêtres, - VMC dans cuisine, WC et salle d'eau. Situation de l'immeuble : - à 100 m des arrêts bus (U1, U3 et U2) desservant la Mairie, la Gare, la plage de M. Hulot, - à 400 m de la maison médicale (médecins, kinés, infirmières, podologues, psychologues), - à 600 m de la plage de Porcé et du sentier côtier, - à 700 m des commerces de première nécessité (poste, épicerie, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, boucherie, vêtements), du marché le mercredi matin et de la piscine, - à 800 m du Centre Commercial Océanis. "Nous vous offrons un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier réalisés par l'un de nos experts qui sera plus fiable qu'une estimation en ligne purement indicative et marketing". (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.