En vente Maison 4 pièces 118 m²

Description

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison d'habitation construite en 2006 située dans le charmant village de BORDERES-LOURON en Vallée du LOURON. Secteur recherché pour son authenticité, son environnement calme et son patrimoine naturel remarquable. A moins de 15 mn de LOUDENVIELLE, 10 mn d'ARREAU, pourvu d'un cadre de vie très apprécié des amoureux de la montagne autant pour sa culture et son histoire, cet endroit vous propose également une richesse d'activités sportives et de détente telles que le ski, randonnées, cyclisme, parapente, balnéothérapie ludique et tant d'autres... Ce bien fonctionnel, d'une surface habitable de 118 m² plus 90 m² de 'sous-sol' est réparti sur 3 niveaux et composé de la manière suivante : - Niveau 1 : un double garage fermé d'environ 90 m² pour vos véhicules, situé en 'sous-sol' - Niveau 2 : une grande pièce principale avec séjour et salle à manger et son insert à bois, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. - Niveau 3 : deux chambres, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Grâce à son exposition plein Sud et ses ouvertures, vous apprécierez la belle luminosité offerte. Vous pourrez profiter également d'un bel espace extérieur avec une parcelle de 1013 m² et d'une grande terrasse. En résidence principale ou secondaire et avec votre touche personnelle, vous pourrez bénéficier entièrement de ce que vous propose cette maison ainsi que de la vie en Vallée du LOURON et de sa région. Afin d'avoir des informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479